2017年柳州楼市可谓是精彩纷呈、各类大戏轮番上演。先有贯穿全年的土拍“宫斗”大戏，接连不断记录被打破戏；后有银行认房又认贷；价格过万的楼盘首套、二套房首付比例提高；更有瞠目结舌的房价、让人应接不暇的调控政策。

于是乎，便有人说道越来越看不懂这样的柳州楼市。一边是持续高涨的房价，一边是争先恐后的购房者。2017年，不仅是让开发商兴奋的年度，还是让购房者迷惘的年度。 趁着2017年的余热还在，楼盘君为各位看官们盘点楼市搜索榜前10大热词，看看哪个词最先扎了你的心。 热词一：涌现 词解：高溢价、高楼面价的土地 2017年一开始，首先就拍出了新，接着全年的土地市场似乎陷进了“魔咒”，每拍出的7宗地中，就会产生一个新。就连大家都认为“偏、远”的地块，也被频频拍出高价。更让人难过的是，楼面价与房价“差不多”的情况，开始变得见怪不怪了。 热词二：房价跳涨 词解：让人“仰视”的价格，超过正常涨幅 根据数据显示：从2016年4月开始，柳州房价便呈连续“野蛮”上涨的趋势。截止到2017年10月，柳州新房均价已突破“8字”大关，12月份的房价为8226元/㎡；相较2016年12月房价7549元/㎡，上涨近700元/㎡。 房价上涨，楼盘价格自然也随着上涨。如柳工·颐华城、绿城·杨柳郡、广投·龙象城、蔚莱别苑等项目，价格年涨幅均超20%。 热词三：新政落地 词解：全国调控政策收紧，跟紧步伐 2017年被称为“史上调控最严厉、最密集的一年”，260多次的政策收紧、110多个城市加入调控队伍。 反应似乎“慢半拍”的柳州楼市，在11月4日也终于出台了调控新政：居民首次/二次购买价格过万元的楼盘，首付比例提高至25%/35%；购买第三套房的暂停贷款，需全款购买；在取得不动产登记证满2年后，才可转让。 热词四：限价地首推 词解：限制销售价格、购买资格 2017的土地市场一直都很火热：高溢价、高总价、高楼面价……为了让土地市场“冷静”，特意推出3宗“五限”地块，即：限价、限售、限户型、限捆绑、限购买对象。 然而，3宗“五限”地块中，2宗地块以底价成交，其余的1宗地块仍然引发抢夺，最终以溢价率58.48%成交。可见，“五限”地块泼的这盆“冷水”对于火热的土地市场而言，所起的作用并不大。 热词五：外来房企潮 词解：柳州的外来户房企们 “外来的和尚会念经”，“强龙压过地头蛇”？2017年的土拍上，本土房企的身影寥寥无几，而外来房企几乎是抢尽了地块资源，全程都保持着“在线”状态。 据统计，17年通过土拍成功进入柳州市场的外来房企就达5家，其中粤系以“富可敌区”之势在柳州市场风声水起，桂派利用地理优势来柳开疆扩土，河北帮、沪系纷纷落子；此外，还有众多的房企徘徊于柳州大门之外，窥视已久、伺机而动。 热词六：利率上浮贷款难 词解：利率上浮一次又一次 房地产市场太过火热，银行贷款利率不断上浮。据了解，目前多家银行首套房贷款利率全面上浮5%~15%，贷款优惠折扣基本取消，甚至有的银行已经暂停个人房贷业务。 银行方面除了利率上浮，贷款额度也相当紧张。一些房龄偏大、户型偏小的二手房，就很有可能申请不到贷款。对此购房者笑称，买房的步伐没被限购阻挡，却被银行给终结了，贷款比买房还难！ 热词七：轻轨来啦 词解：不堵车，再也不怕上班迟到 2017年最让柳州人民期待的事情之一—轻轨即将开工！ 在2017年度中国堵城排行榜中，柳州也荣幸登榜，排名第43位。轻轨线路规划图曝光后，让许多市民都纷纷期待不已，盼望着轻轨建成后不再受交通拥堵的困扰。根据建设进展来看，目前轻轨1号、2号线正在有条不紊的进行中；轻轨1号线或将于2020年正式开通运营。 热词八：公积金多变 词解：政策在变，公积金自然也得变 既然柳州楼市已经出台了新的政策，公积金方面自然也会跟着调整。经过调整后的公积金贷款政策有五大变化：需连续缴存12月个月，才可申请贷款；购买一手房、二手房、二套房首付比例调整；贷款额度上限下调、二次使用公积金贷款的，利率提高；同时暂停受理异地贷款申请。 热词九：首付分期 词解：缓解首付款资金紧张的选择 首付分期开始重现江湖！为了刺激购买欲望、考虑到一些首付资金不够的购房者，有的楼盘又开始打出首付分期的优惠政策。顾名思义，首付分期是购房者可以将首付款进行多次支付完成，一般是先按照一定比例支付首付款，剩余的部分在一定期限内交齐。 想买房，但是首付又不够怎么办？你可以选择首！付！分！期！或许仅花上几万元，就能圆自己的一个购房梦。 热词十：开盘新模式 词解：传统的开盘已OUT    以上就是本篇文章【【年终盘点·热词】搜索榜前10大热词 带你看柳州楼市】的全部内容了，欢迎阅览 ！ 文章地址：http://lianchengexpo.xrbh.cn/quote/11494.html 
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